2020海南限购政策分析，儋州市买房政策是什么？

摘要：2020海南限购政策分析，儋州市买房政策是什么？海南儋州市房产政策，“候鸟”来儋州买房子还能不能买？想来海南儋州市买房的外地人先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。...

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2020海南XG政策分析，儋州市买房政策是什么？儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。海南儋州市房地产政策，想买房的朋友先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。儋州买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在儋州买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人来儋州买房需要哪些条件？大家可以阅读一下《儋州市房地产政策》。

一、儋州买房条件

儋州的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。儋州适合养老度假，儋州房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，北方人去儋州买房XG吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州房产价纸被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

外地人要想在海南儋州购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

二、海南XG后如何在儋州买房？

海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问儋州房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南儋州房价上涨的趋势是不会变！那么，海南XG后如何在儋州买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买儋州不XG新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。儋州公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。

三、海南儋州市不XG房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。以下小编精心整理了儋州公寓排行榜，仅供参考！

1、海云轩： 海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。

2、百达万泉骑楼印象： 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。

3、宝华海景公寓2号楼： 宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，物业公司是宝华酒店物业公司。

4、三亚丽禾温德姆产权酒店： 三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，物业公司是三亚丽禾温德姆酒店。

5、广粤锦泰·首座： 广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边娱乐有中影影城(远大店)(370米)夜色主题音乐吧(4.3公里)88KTV(4公里)新海KTV(3.4公里)。

6、山海和湾： 山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，楼盘卖点，山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。  。

7、鲁能海蓝椰风： 鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，周边餐饮有南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)。

8、晋唐海湾： 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，周边商场有十字路口超市(3.3公里)千百汇超市(3.9公里)兴旺超市(4.3公里)。

9、中国城五星公寓： 项目地址：海口市龙昆南路中国城。

10、华府蓝湾： 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，楼盘亮点，7325.73㎡临街商业，西班牙风情园林，会所、泳池、临街商业。

儋州公寓优势：儋州公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；儋州公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州过冬。儋州购房门槛会越来越高，儋州购房需要什么条件。。。《2020海南XG政策分析，儋州市买房政策是什么？》，仅供参考~

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