摘要:儋州房产信息网,1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者...
交契税需本人去吗 儋州房子,儋州是海南发展比较成熟的一个片区,儋州拥有稀缺优质自然资源
1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买儋州新房还是海南二手房,如下:
儋州新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。
海南二手房:海南二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。
交契税需要注意什么1、事先准备好材料,海南购房合同原件及复印件1份2、海南购房全款或全部发票原件及复印件1份3、海南购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份。
这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的,正常当地综合大厅是免费帮忙复印的,还有就是不需要双方的户口本都带着,带双方的户口页就可以了。
2、注意自己的儋州市房子性质,首套房和第N套儋州市房子的契税是不一样的,还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的,这个时候醉好先去儋州市买房的售楼处问一下,自己属于哪种海南购房,售楼处的业务员们很精通!如图,这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询,请查询当地的契税标准,计算方式是儋州市房子的总价*契税的税率。
3、注意付款方式,很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式,但是很多地方是不可以的,只能现金或者银行卡刷卡支付。
4、咨询时候注意官方人员,去交税基本上都是在整个办公的大厅,来的人基本上都是交契税,或者买车交税的等等,这个时候就要小心黄牛党,还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的,咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。
5、细节注意点,因为要事先准备的材料比较多,大小还不一样大,人多的时候急忙,容易从夹缝中丢掉,所以建议事先准备个带拉链的文件袋。如果是带现金去的,醉好事先准备好零钱,精细到几角钱醉好。现金放在自己贴身位置,年纪稍大一些的如果有人陪着一起去醉好,基本上都是自助挂号排队的,可以一起有个照应。
儋州市买房优势:海南新房,整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾醉小的地区。