摘要:儋州市楼盘,房贷还款结束后需要办理如下手续:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。还清贷款后房...
还清房贷之后要办理哪些手续 海南买房,儋州独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房贷还款结束后需要办理如下手续:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。
还清贷款后儋州房产证获取1、贷款期间已办过儋州房产证的只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
2、未办过儋州房产证的,在还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理儋州房产证。
须带以下资料:
(1)产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
(2)海南购房合同书(正本);
(3)契证有复印件;
(4)海南购房发票及复印件;
(5)门牌证及复印件。
提前还清房贷注意事项1、提前还贷别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
一次付清提前还贷的手续:
(1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);
(2)银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到儋州房产管理部门登记;律师办好一切手续之后,会通知业主领回所有的儋州房产契约。有的银行不经过律师,只要办齐手续他们直接把儋州房产证或海南购房合同还给客户。
2、提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费的计算公式为:
提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现纸-提前归还前占用保险费在提前归还时的现纸。
3、公积金提前还款无须支付违约金借款人若提前偿还公积金贷款,则无需支付违约金。不过,需要注意一点:在提前还款前,应提前向贷款行提出申请,并按照银行要求准备好相关材料,待审批通过后即可办理还款手续。
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