摘要：海南儋州新房，如果大家有过儋州购房经历，一定清楚儋州买房是一件非常复杂的事情，因为在儋州购房过程中，儋州购房者会接触到很多陌生的名词。相信有一组大家一看到就一脸懵的名字，那就是关于儋州市房子面积的...
建筑面积、公摊面积、套内建筑面积啥区别？， 海南儋州购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
如果大家有过儋州市购房经历，一定清楚海南买房是一件非常复杂的事情，因为在儋州市购房过程中，儋州市购房者会接触到很多陌生的名词。相信有一组大家一看到就一脸懵的名字，那就是关于儋州房子面积的名词，都有哪几个名词呢？接下来就由小编就来给大家介绍下建筑面积、公摊面积、套内建筑面积的区别以及在公摊面积方面有哪些需要注意的。希望在海南买房方面给您带来一定的帮助。快跟小编一起来阅读本文吧。
一、建筑面积、公摊面积、套内建筑面积有哪些区别
1．建筑面积
所谓建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你海南买房时销售说的面积，醉终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
2．公摊面积
所谓公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。
3．套内建筑面积
所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。
二、公摊面积方面我们需要注意什么呢？
1．公摊面积的约定
小编提醒大家，儋州市购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入儋州市购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
2．公摊系数
通常，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在海南买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
3．公摊面积并不是越小越好
很多人认为公摊面积会浪费广大儋州市购房者的血汗钱，所以选择公摊面积小的儋州房子。但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在海南买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
相信通过上文详细介绍，大家对这些名词建筑面积、公摊面积、套内建筑面积一定有了更深一步的了解。在了解了他们之间区别的同时，大家在儋州市购房时醉好要多了解下关于儋州房子的公摊面积的文章，希望本文能对广大儋州市购房者有所帮助，祝愿大家都能买到心仪的好儋州房子。
儋州楼盘排行
1、正恒帝景： 均价4500元/㎡，位于儋州市美迎路与那洋路口东北角。
2、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，楼盘卖点，包括老年活动中心、营养中心、多功能厅、老年俱乐部、社区医疗中心、老年大学、银行、邮局、购物场所等。。
3、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，绿化率35.73%。
4、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南·凤凰谷，开发商是儋州蓬莱实业有限公司。
5、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，楼盘亮点，小区内设置了人工湖泊，豪华会所、风情商业街等，引进了珍贵的高大植被。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得淋漓尽致。。
6、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），物业公司是鸿瑞物业服务有限公司。
7、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，容积率0.88。
8、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），
9、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于古盐田，开发商是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司。
10、万通城中汇： 均价14000元/㎡，万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，周边娱乐有钱柜KTV 2.8公里 扬歌KTV 3.5公里 泉港KTV 2.5公里 儋州·中视影城 3.5公里。
想在海南儋州买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
