摘要：海南儋州楼盘，确认基本信息的真实性与有效性：海南房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照海南房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意...
签订房屋转让协议需要注意哪些事项 海南儋州买房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
确认基本信息的真实性与有效性：儋州市房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照儋州市房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。房屋面积要按照房地证或儋州市房产证上注明的面积填写，房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。
交易金额及付款方式的约定：有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和海南房地产管理部门为准。
附属设施可依据"三要三不要"的原则。：煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
签字及联系方式：合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
合同签署中不要留白和随意涂改。
1、儋州市房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方儋州市房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕儋州市房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到儋州市房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、儋州市房产过户的申请材料都交给儋州市房产局后，儋州市房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、儋州市房产过户税金缴纳完毕后便可拿到儋州市房产证。
儋州市买房优势：儋州房子，儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。
