摘要：海南儋州市，1、卖方突然变卦。二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果儋州市购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”...
二手房转按揭有哪些风险 儋州市房价，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。
1、卖方突然变卦。
儋州市二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果儋州市购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面！
2、提前还贷需要一定的时间。
卖方在结尾款时，往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷，但需要提前预约，一般为10-15个工作日。同时，提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。
3、买方可能无法获贷。
卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款时，存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷，那么儋州市购房者只能选择全款儋州买房，这样所面临的资金压力将会很大。
4、可能无法过户。
儋州市二手房交易的醉后一个环节就是产权过户。如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样将会对儋州市购房者造成巨大的损失。
5、银行拒绝提前还贷。
不同银行对于提前还贷的要求会有所差异，比如还贷满一年后才能提前还贷，如果银行拒绝提前还贷，那么儋州市二手房转按揭将难以达成。
1、选好贷款银行。
虽然银行对很多人来说都是权威的，但是每家银行的业务都存在着一定的差异，贷款服务也有所不同，因此借款人在选择贷款银行时，要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，选择的银行会影响到儋州市二手房转按揭的办理进度，所以应多多注意。
2、注意证明还款能力。
在办理儋州市二手房转按揭贷款的时候，借款人也需要证明自己的还款能力，如果该儋州市二手房的买方收入不足以还得起月供，那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款，另外，还可以将大额存款、债券、儋州市房产等资产拿来作为收入证明，以此证明自己的还款能力。
3、明确合同约定。
办理儋州市二手房转按揭贷款时，需要买卖双方签订房屋买卖合同，其中有一些细节问题需要双方都注意，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。儋州市二手房在买方在交易时应该预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，以便将来如期如约履行。
儋州市买房。。。海南儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。
