摘要：海南儋州房产，儋州市房产证、夫妻双方身份证、结婚证、结婚证明等切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关(儋州房地产交易)，如果夫妻间采取的...
夫妻儋州房产更名需要什么手续 儋州房产，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
海南房产证、夫妻双方身份证、结婚证、结婚证明等切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关(儋州房地产交易)，如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。
1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更海南房产的方式变更产权人。
2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。
3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。
4、不管产权归夫妻哪方，该海南房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的)。
夫妻海南房产更名缴纳哪些费用1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
3、房改房提供原儋州购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳海南房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得海南房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
海南儋州楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。，海南儋州购房。
