摘要：海南儋州市房产，海南买房时很多人会多看几个楼盘，多方比较再做决定。但在实际看房时，很多人其实都不是特别懂，不管是新房还是二手房，都很容易受销售人员的影响牵着鼻子走。可能因为一时冲动...
买房定金能退吗？买房交定金要注意什么？ 海南儋州买房，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。
儋州买房时很多人会多看几个楼盘，多方比较再做决定。但在实际看房时，很多人其实都不是特别懂，不管是儋州市新房还是儋州市二手房，都很容易受销售人员的影响牵着鼻子走。可能因为一时冲动而交了定金，之后看好其他楼盘而后悔。那么，儋州买房定金能退吗？儋州买房交定金要注意什么呢？
一、定金是什么意思？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
二、儋州买房定金能退吗？
儋州市购房定金其实是可以退的，不过退儋州市购房定金只适合以下几种情况：
1、开发商原因
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
2、不可归责于开发商或儋州市购房者的原因
如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者儋州市购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和儋州市购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把儋州市购房定金全额返还给儋州市购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果儋州市购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还儋州市购房定金。
三、儋州买房交定金要注意什么？
1、交定金不能用口头协议
在儋州买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。
很多时候一些儋州市购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购儋州买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用儋州市购房者缺乏相应的儋州市购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
3、将退定金写进协议书
在购买儋州市新房时，交的定金能不能退，成为大多数儋州市购房者关心的问题。如果不能保证之后儋州买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
儋州买房。。。海南儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。
