摘要:海南儋州市养老,1、房屋的建筑面积:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2 20米以...
乡下办房产证面积怎么算 儋州房产信息网,儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
1、房屋的建筑面积:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久建筑。
2、房屋的使用面积:房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙水平投影计算。
3、房屋的产权面积:房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县儋州房地产行政主管部门登记确权认定。
4、房屋的共有建筑面积:房屋的共有建筑系指各产权主共同使用的建筑面积。
房屋面积都有哪些分类1、建筑面积:在大部分城市我们儋州买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积:套内建筑面积由三部分面积组成,分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
3、套内使用面积:使用面积指的是海南购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。
4、共有建筑面积:共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
5、预测面积:很多海南购房者儋州买房的时候选择的都是期房,期房无法获知房屋准确的面积,这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积,以供海南购房者参考。
6、实测面积:在房屋建成之后,儋州房产测绘单位会对房屋进行实际测量,得出的房屋面积就是实测面积,这也是海南购房者用到的面积。
7、合同约定面积:在海南购房者签订合同的时候,开发商会在合同中注明预测面积,并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
8、产权登记面积:海南购房者在买完房屋之后都会办理产权证,而在产权证上也会有一个面积说明,这个就是产权登记面积,一般是按照实测面积来登记,这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。
儋州市买房优势:海南房产信息网,儋州白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中,众多项目已初具雏形。