摘要：海南儋州市养老，二手房贷款要一个月左右能批下来，由于不同的城市的银行审核过程有所区别，有的城市银行放贷时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出来难题，则会延迟放款症状，导致时间...
二手房贷款要多久能批下来 海南儋州市买房，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
海南二手房贷款要一个月左右能批下来，由于不同的城市的银行审核过程有所区别，有的城市银行放贷时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出来难题，则会延迟放款症状，导致时间变长。
1、看儋州房子以及签订海南购房合同：儋州买房的第一步就是看房选择，即便是贷款儋州买房也需要经历这个步骤，海南购房者在看中了自己想要购买的儋州房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行儋州房产评估：贷款购买的海南二手房是需要经历儋州房产评估的，海南二手房儋州房产评估是非常重要的一步，评估海南二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款，正常情况下，儋州房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。
3、向银行申请贷款：海南二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了，海南二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请海南二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，儋州买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关儋州房产资料，填写好海南二手房借款申请表以后，银行会联系指定的儋州市房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核：提交贷款申请后，海南购房者需要等待银行审核，当海南购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海南购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果海南购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持儋州市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向儋州市房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理儋州房产证：办理儋州房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完儋州房产税费之后，双方就可以开始办理儋州房产证书了，儋州市房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到儋州房产管理部门领取儋州市房地产权证书。
7、银行放款：当海南购房者完成过户并且拿到儋州房产证之后，就可以去银行办理儋州房产抵押了，办理了儋州房产抵押之后，银行就放款到海南购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
海南儋州楼盘。。。海南儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。
