摘要：儋州市购房，1、5年内：有问题找开发商，目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问...
房屋质量赔偿标准是多少 儋州市二手房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、5年内：有问题找开发商，目前沪上大多数次儋州市新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。
2、5年后：具体问题具体解决，如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。
1、房屋主体结构质量不合格：
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，儋州购房者可请求解除合同和赔偿损失的。
2、房屋质量严重影响正常居住：
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，儋州购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是否仍然存在威胁儋州购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后，仍然不能保证儋州购房者的人身和财产安全，儋州购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了儋州购房者的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。
3、擅自变更房屋设计违背合同的规定：
开发商与儋州购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中，开发商未经儋州购房者的同意擅自变更设计，违背了儋州购房者当初签定合同的目的，儋州购房者是有权解除合同，并可以请求赔偿损失的。
海南儋州市房地产。。。海南儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。
