摘要：儋州房产网，1、等额本金：还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率 2；还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率 2+贷款额。2、等额本息：[贷款本金×月利率×(1+...
每个月房贷怎么计算 海南房产网，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、等额本金：还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2；还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
2、等额本息：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
1、自制银行流水：我们可以每月固定的日子里、存入固定的金额在一张银行卡上，只要坚持6个月，这样打印出来的流水也是被银行认可的，这个适用于有计划儋州买房的人。
2、增加父母为共同的还款人：要是增加父母作为共同还款人的话，这样就可以轻松的获得贷款。这个方法的手续比较简单，只要贷款人和父母一起去银行银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以把父母添加为共同还款人。是，要是父母的年纪比较大的话，银行是不给批贷的。一般，周岁年龄超过60周岁，就不行申请银行贷款，有一些银行是可以放宽到65周岁。
3、不定期存取：金额存到同一张卡上，不定期的存取。每个月不定期的从卡中存取一部分的现金，连续操作几个月，这样就可以有隐性收入为由，向贷款机构争取贷款。
4、提供担保证明：这个是醉常见的抵押贷款方式，就是把房屋抵押了贷款，但申请贷款的人是需要提供儋州房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，儋州房产评估报告，以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
5、提高首付：要是银行流水没有办法满足的话，又没有其他财产证明的话，那我们就可以提高首付比例了，把贷款额度降到自己可以还款的能力范围。
儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，海南儋州市买房
