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儋州市买房诚意金开发商不给退怎么办

编辑:臻房小孟日期:2021-05-09 09:22:18 浏览量(

摘要:海南儋州房产,在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等...

买房诚意金开发商不给退怎么办 海南儋州楼盘,儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买房诚意金开发商不给退怎么办

在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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儋州市购房诚意金可以退吗?

一、法律上没有任何关于诚意金的定义,儋州市房地产开发商擅自收取诚意金缺乏法律依据。早在2006年7月,建设部、发改委、工商总局曾联合发出通知,明确要求:未取得商品房预售许可证的项目,儋州市房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。

二、根据《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的儋州市房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此,商品房项目未取得“预售证”之前,凡是发生钱款收受的行为,而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得“预售证”的房屋,均属于违规销售。

儋州买房诚意金一般要交多少呢?

一、也是做儋州房产的,诚意金这个只是通俗的说法,我们一般称为意向金,但没有说要求客户付多少的,一般都是客户自己拿出来的,1w2w5w都有,但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源,而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套儋州房子,如果要成交的话,这个钱还是在你的房款里的。

二、当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说,一般是不退的,但如果中介还没和房东去谈价格,一般还是给退的,而且你说没签和同,我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议,协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话,这个钱是无息退还的。

三、至于你说的评估费,那个和中介根本没关系,那是给评估公司的。(前天我卖掉132w的儋州房子,做的评估价是70w,评估费用是2000不到,你可以参考下)但在评估完成后,你看过评估书后,评估费是一定要给的。


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1、郁金香郡: 均价3800元/㎡,郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路,生活配套有交通银行 (3公里)光大银行 (5公里)中国银行 (1.5公里)中国建设银行 (3公里)中国农业银行 (2公里)。

2、兆南熙园: 均价9400元/㎡,兆南熙园位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 。

3、万国文旅城: 均价7400元/㎡,万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口(曾用名:衍宏万国大都会),周边娱乐有兴隆咖啡 700米 森林酒吧 500米 海航新天地酒店 800米。

4、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,

5、普天豪苑: 均价10500元/㎡,普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ,绿化率53%。

6、衍宏万国大都会: 均价4200元/㎡,衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口,

7、万通城中汇: 均价14000元/㎡,万通城中汇位于儋州市那大镇云月路(原工业大道)西北侧,周边娱乐有钱柜KTV 2.8公里 扬歌KTV 3.5公里 泉港KTV 2.5公里 儋州·中视影城 3.5公里。

8、水岸名都2期: 均价10500元/㎡,水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路,容积率2。

9、京兿源: 均价9000元/㎡,京兿源位于京兿源,开发商是海南儋州佳丰房地产开发有限公司。

10、汇元·幸福森林: 均价9800元/㎡,汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校(斜对面),容积率1.20 。

儋州年平均温度16~20℃,儋州的夏季温度比其他市县更舒服,随着儋州养老配套日益完善,儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。

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区域

楼盘名称

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