摘要：海南儋州市房产网，现在人们儋州买儋州市房子通常是需要申请银行贷款的，虽然说目前银行贷款的利率比较高，但是相对于全款儋州买房来讲，贷款儋州买房依旧是减轻了我们不小的资金压力。在办理贷款的过程当中，很...
房贷利率4.9是什么意思，买房贷款利息如何计算， 海南儋州房价，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。
现在人们儋州买海南房子通常是需要申请银行贷款的，虽然说目前银行贷款的利率比较高，但是相对于全款儋州买房来讲，贷款儋州买房依旧是减轻了我们不小的资金压力。在办理贷款的过程当中，很多儋州购房者都会听说房贷利率这样的一个专业名词，那么，房贷利率4.9是什么意思？儋州买房贷款利息如何计算？
房贷利率4.9是什么意思
据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。这个利率的话现在是醉高的，而且这还是你买的首套，如果是第二套的话，还要在这个基础上乘以1.1倍。现在的话如果你的还款时间比较长的话，那么利率相对来说也是比较高的，如果你能够在五年之内把贷款还清，利率会低一点。
儋州买房贷款利息如何计算
1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。
4、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。
5、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。
上面的文章便是小编给大家解读的有关于房贷利率4.9是什么意思以及儋州买房贷款利息如何计算这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，儋州买房贷款的利息我们有必要了解清楚它的计算方法，这样子我们才能够计算一下自己要贷款的额度以及年限。
儋州市买房优势：儋州市购房，儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。
