儋州市满五唯一的界定标准是什么

摘要：海南儋州，1、经济适用房与普通商品房：想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看海南房子的契税发票开具时间;第二种，查看儋州房产证的登记时间，这两者任...

满五唯一的界定标准是什么 海南房产网，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、经济适用房与普通商品房：

想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看儋州市房子的契税发票开具时间;第二种，查看儋州市房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，儋州购房者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：儋州市房产证登记时间、原始的儋州购房合同和第一笔儋州购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型儋州市房产：

如果是其他类型的儋州市房产，则以继承和赠与的儋州市房产为主。

继承的儋州市房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原儋州市房产证和继承公证材料。赠与的儋州市房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原儋州市房产证为起始点;第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新儋州市房产证为准。

满五唯一的儋州市房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：

1、儋州市房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税。

2、儋州市房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳儋州市房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总儋州房价的1%个税。

3、儋州市房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳儋州市房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总儋州房价的1%个税。

由此可知，在儋州市二手房交易过程中，满五唯一的儋州市房子交易成本醉低，是儋州购房者的醉佳选择。儋州买房过程中，需要注意的是：认真核实所儋州购儋州市房子是否满五唯一。醉好在签订儋州市二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

儋州楼盘排行

1、都市欧情： 均价5800元/㎡，都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），

2、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，物业费暂无资料元/平米/月。

3、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），周边商场有鼎尚时代广场 (100米)夏日国际商业广场 (200米)百佳汇超市 (3公里)大勇商场 (3.2公里)。

4、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，生活配套有项目配套：商业中心、百货商场、超市、银行、汽车总站、公交车站、中医院、酒吧、邮政等。

5、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，容积率2.5。

6、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，楼盘卖点，普天豪苑位于儋州滨海中心区域，地理位置好，交通方便，周边配套方便，普天豪苑自身配套一般，该普天豪苑性价比在高速发展的国际旅游岛相对较高。。

7、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，周边商场有亿滿超市 (2.3公里)百佳汇大超市 (2.5公里)大勇商业广场 (2.7公里)那大商场 (3公里)。

8、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，物业公司是海口国祯物业服务有限公司。

9、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），医院配套有海南西部三甲医疗中心(在建)。；

10、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，生活配套有解放路商业步行街、百佳汇大超市、大勇商业广场、泛华市场等等 周边景观： 石花水洞地质公园、松涛天湖、海南热带植物园、蓝洋温泉公园、洋浦千年古盐田、东坡书院、中和古镇、白马井古迹、光村银滩、云月湖 周边公园： 。

儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。