摘要:儋州房价,因为现在的儋州房产价格不断进行变动,很多人开始有了危机感,所以对儋州房产交易一事格外的上心,对这件事情做好充分了解是特别重要的,因为儋州房产交易绝不是小事,而且很多情况下,...
地震房子倒了还要还贷吗,房屋贷款利率是怎样, 海南房产,儋州四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
因为现在的儋州房产价格不断进行变动,很多人开始有了危机感,所以对儋州房产交易一事格外的上心,对这件事情做好充分了解是特别重要的,因为儋州房产交易绝不是小事,而且很多情况下,处理这件事情也会需要用到贷款这类辅助因素,使用了贷款,也就意味着每个月都要还贷款,那么地震儋州市房子倒了还要还贷吗?房屋贷款利率是怎样?
地震儋州市房子倒了还要还贷吗
如果人在儋州市房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。
1、可依合同法不可抗力因素对抗之。所谓不可抗力,在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。根据合同法第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同,其中一条就是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。
根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释,不可抗力事件的范围主要由两部分构成:一是由自然原因引起的自然现象,如,火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等。二是由社会原因引起的社会现象,如,战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。很显然,地震就是是不可抗力,双方贷款合同自然解除。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。
2、因为借款人已经用儋州市房子做抵押,用于偿还贷款保证。”《担保法》第五十八条规定,抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。同时第五十一条规定:抵押人对抵押物价纸减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价纸未减少的部分,仍作为债权的担保。
房屋贷款利率是怎样
1、一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%。一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%。五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。
2、如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%。五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。
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海南儋州楼盘卖点:儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。,海南儋州市房价。