摘要：海南儋州房产，新房以期房为主，儋州市购房者买了之后要等待漫长的交房时间，而买了二手房基本可以立即居住，且配套设施已经成熟完善，所以近年来不少人会更倾向于选二手房。但是二手房的交易流...
遇到这4种二手房千万别买，否则你稳赔不赚 海南儋州市房子，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
海南新房以期房为主，海南购房者买了之后要等待漫长的交房时间，而买了儋州市二手房基本可以立即居住，且配套设施已经成熟完善，所以近年来不少人会更倾向于选儋州市二手房。但是儋州市二手房的交易流程复杂繁琐，海南购房者选择了儋州市二手房意味着面对更多的位置风险。现在小编要说的是有4种儋州市二手房，你遇到了一定要避开，否则你就知道了这些儋州市房子都是赔钱货！
1、不符合销售条件
不是所有儋州市二手房能是能买卖的，举个例子来说经济适用房是有满足一定的条件才能交易，这个条件包括房东持有5年且交租土地出让金，获得上市资格才能出售。如果不符合这些条件，即便你和房东签了合同付了钱也会发现，产权无法过户，而无法过户就意味着儋州市房子无法真正属于你。还有的儋州市二手房根本就不能上市，例如军产房、乡产权房、集体房屋等。还有一种情况也要注意，为了调控楼市有的城市出台了限售政策，一些儋州市二手房不符年限要求也是不能出售的，对于不能立即过户的儋州市房子建议你都不要买，中间的漫长时间很容易发生各类问题。
2、有共有产权人的儋州市二手房
有的儋州市二手房是可以上市的，但产权情况比较复杂，甚至有多个产权人尤其是继承的房屋，一方面共有产权人有优先购买权，如果他们不放弃，你是不能儋州买房的。另一方面房主需要经过所有共有人的同意才能儋州买房，否则签订的合同很有可能无效，即便他瞒着你把儋州市房子卖给你，一样过户会遇到麻烦。
3、凶宅
还有的儋州市二手房是凶宅，所谓凶宅就是发生过非自然死亡事件的儋州市房子，买了这样的儋州市房子不仅影响到你的心情，时间久了还会影响到你的身体健康。即便你不在意，你的家人朋友甚至邻居都会在意，而这些将带给你更多的压力，何不在儋州买房的时候避开这类儋州市房子的。
4、太过老旧的儋州市二手房
老旧儋州市二手房有独特的优势，例如价格低、位置好等。但优势再多，一旦房龄超过30年都不建议你选择了，因为时间久远，儋州市房子的框架已经陈旧了，即便表面重新装修翻新过，仍然存在着巨大的安全隐患。并且大房龄的儋州市二手房户型布局也比较陈旧，这就导致通风采光差，室内容易滋生细菌，让人感到透不过气进而影响健康。
儋州买房的时候儋州市二手房是不错的一个选择，但并不是所有的儋州市二手房都适合购买的。遇到了本文提到的四种儋州市二手房都是会赔钱的，我建议你能离多远就离多远。选择儋州市二手房的时候为了居住舒适也为了有生纸空间，建议你选择地段好、产权清晰、房龄不长、安全性高、户型不过时的儋州市二手房。
海南儋州楼盘卖点：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，海南房地产。
