摘要：儋州市楼盘，公寓的首付比例是50%，购买商业公寓贷款只能申请商业贷款，贷款年限10年。如果是住宅公寓的话，首套房的情况首付比例是30%，二套房首付比例50%-70%，可以申...
公寓首付比例 海南房价，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
公寓的首付比例是50%，购买商业公寓贷款只能申请商业贷款，贷款年限10年。如果是住宅公寓的话，首套房的情况首付比例是30%，二套房首付比例50%-70%，可以申请商业贷款或公积金贷款，贷款年限醉长可贷30年。
缺点：
1、水电费高：公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。
2、房屋面积小：一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用的面积会比较的小，对于居住人数比较多的购买者来说，购买公寓房居住会比较的拥挤，居住舒适度会比较的差。
3、产权年限短：公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了不少，并且当40年或50年的产权年限到期时，其产权不能像70年产权房一样自动续期，需要主动申请续期，其续期行为还可能会被驳回，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。
4、首付比例和贷款比例高：公寓房的首付比例和贷款利率一般偏高，其首付一般要支付房屋价格的5成，贷款按照商用贷款利率进行，比住宅房的首付和贷款利率要高。
优点：
1、总价比较低：公寓房的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，也方便出售，对于那些儋州市购房资金不足但有儋州市购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。
2、不受XG政策的限制：多数地区对公寓房是实行的不XG不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次儋州买房的人来说，公寓房可以满足其儋州市购房需求。
3、地段比较好：公寓房一般建在繁华的地带，地段好，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。
海南儋州楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。，海南儋州新房。
