【儋州房产】贷款没还完能拿到儋州房产证吗

摘要：海南儋州市购房，能拿到海南房产证，现在大多数的银行都是在海南房产证下发之后由银行持该海南房产证到房地局办理抵押登记并且在海南房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将海南房产证原件发还给...

贷款没还完能拿到儋州房产证吗 儋州市二手房，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

能拿到儋州房产证，现在大多数的银行都是在儋州房产证下发之后由银行持该儋州房产证到房地局办理抵押登记并且在儋州房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将儋州房产证原件发还给贷款人。但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。

对于购买儋州新房的海南购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到儋州房产证了，其实并不是这样的儋州新房儋州房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

不同的城市、不同的开发商对于儋州房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看海南购房合同上的约定时间。

如果海南购房合同对于办理儋州房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。

如果海南购房合同里没有约定办儋州房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好儋州房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好儋州房产证了。

1、开发商已无资质：如果开发商本身就没有办理该楼盘儋州房产证的资格的话，那么就没办法给海南购房者办理儋州房产证。

比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、遇到一房两卖的黑心开发商：海南购房者在儋州买房时对开发商的选择也是很重要的，如果海南购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致海南购房者儋州买房后拿不到儋州房产证。

3、海南购房者自身问题：对于海南购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在儋州买房之后拿不到儋州房产证的，比如说海南购房者儋州买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到儋州房产证;海南购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到儋州房产证;海南购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到儋州房产证。

儋州楼盘排行

1、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司。

2、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），物业公司是安居乐物业管理公司。

3、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于万国文旅城，开发商是儋州衍宏万国大都会商业有限公司。

4、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，

5、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，医院配套有白马井医院 (4公里)排浦镇医院 (4.3公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)；

6、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，周边商场有百佳汇超市 (4公里)大勇商业广场 (4.2公里)乐卖特超市 (4.2公里)。

7、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，物业费暂无资料元/平米/月。

8、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，物业公司是东莞康帝酒店管理有限公司。

9、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，楼盘特点，包括老年活动中心、营养中心、多功能厅、老年俱乐部、社区医疗中心、老年大学、银行、邮局、购物场所等。。

10、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，

儋州冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在儋州，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。