摘要：海南儋州市，1、不动产登记申请审批表。2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需...
海南房产证换不动产证流程是什么 海南儋州市房产信息网，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、不动产登记申请审批表。
2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。
3、不动产权属证书，需要携带原件。
4、契税完税或减免契税凭证和增纸税等完税证明，需携带原件。
5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。
7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
1、买卖交易的保障：大家在进行儋州市房产买卖交易时，一定要先查看儋州市房产证的真伪，儋州市房产证是儋州市房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有儋州市房产证的海南房子进行交易的话风险太大，这意味着买了海南房子也不能办理过户手续，海南房子随时都可能不是自己的。可以这样说，儋州市房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、获得银行贷款的有力凭证：现在很多银行都有儋州市房产抵押贷款这一项业务，一般情况下，银行抵押贷款都是需要提供有价纸的抵押物的，儋州市房产就是很好的一项抵押物。对于一些继续资金周转的朋友来说，确实能解一时之急，但要注意没有儋州市房产证的海南房子无法进行质押、典当等行为。
3、拆迁获赔的依据：有时候遇到国家征用土地或者是危房拆迁，正常情况下，海南房子被拆迁之后，业主都是能获得赔偿的。不过房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主是凭借儋州市房产证获得赔偿的，但是没有儋州市房产证的海南房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。醉常见的一种情况就是小产权房，小产权房就会因没有儋州市房产证存在这些问题。
儋州楼盘推荐
1、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)。
2、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，容积率2.499。
3、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），
4、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，容积率3.2。
5、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，周边商场有辉华超市 (4公里)艺民超市 (4公里)跨世纪电器城 (2公里)万家惠超市 (3.8公里)。
6、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，物业费5.00 元/平米/月。
7、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，生活配套有银行、邮政储蓄、工商银行、农村信用合作社、邮政储蓄。。
8、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，
9、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），
10、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，楼盘亮点，鼎尚时代广场位于城北新区主干道兰洋北路与伏波路交汇处，四周环路，地势踞高。城市综合体，自持物业、长远战略规划，让客户无后顾之忧。。
儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
