摘要：海南儋州养老，关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向海南房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定...
儋州房屋保修期是多长时间 海南新房，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向儋州市房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的低保修期限。
《商品房销售管理办法》第33条规定，儋州市房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
房屋哪些部分不能保修?
那么是不是说在房屋保修范围内的都可以保修呢?其实并不是这样的，那么，什么情况不属于保修范围呢?
1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷
这条规定的内容并不难理解，尤其是在装修中经常发生这个问题，比如说私自变动建筑主体和承重结构，扩大承重墙上原有的门窗设计，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等等，这些行为在装修中并不少见。
2、不可抗力造成的质量缺陷
不可抗力也不难理解，像地震、水灾、大风等自然灾害，都属于不可抗力的范畴，发生这类问题时，房屋不在保修范围内。
过了保修期房屋出现问题怎么办有时可能住户拿到儋州房子，一些保修项目的保修期已经过了。根据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，并且不能低于其规定的醉低保修期限。
一般来讲，开发商为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。
其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求儋州市购房者订立儋州市购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间，如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。
对超过保修期的房屋质量问题，儋州市购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，儋州市购房者有权追诉。
这里还要提醒大家要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，儋州市购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。
醉后需要注意的是，建筑商对儋州市房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算，开发商承诺保修期应该从房屋交付之日起算。
儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，海南二手房
