摘要：海南儋州楼盘，房贷办理是先签合同再审批的。通常借贷人需要先支付首付款，然后与开发商签订儋州购房合同之后，才能去银行申请房贷，这样银行才能审核借贷人所提供的儋州购房材料，并且评估房屋价...
房贷办理是先签合同再审批的吗 儋州二手房，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
房贷办理是先签合同再审批的。通常借贷人需要先支付首付款，然后与开发商签订海南购房合同之后，才能去银行申请房贷，这样银行才能审核借贷人所提供的海南购房材料，并且评估房屋价纸。
在银行办理贷款签字以后，还需要进入审批评估、抵押登记、放贷等环节，一般情况下会在1个月左右放款，如果银行审批速度较快或者个人资质比较好的话，可能在15个工作日进行放款。另外，如果有担保公司担保的话，整个放款流程会缩短到一周以内。
申请银行贷款需要准备的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证和银行其他的材料。
纸得一提的是，在银行贷款签字时，需要注意相关条款，特别是标黑的部分。如果合同没有标黑部分，那么则需要仔细查看贷款的利率条款、到期日期及还款方式条款、借款人及贷款人的相关义务条款、特别是违约条款，仔细看完后有不了解的条款可以咨询经办人员。签字时必须要与身份证名字一致，并且字迹清晰不潦草。
申请房贷为什么只能到指定的银行?很多银行都是可以的，但大多人还是会选择去开发商指定的的一些银行去申请贷款的。主要有两个原因：
1、海南儋州房地产项目的土地是抵押给合作银行的，海南购房者去指定的银行申请贷款是会更容易通过审批的;
2、如果海南购房人信用记录存在一些不良的记录，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通一下关系。当然如果海南购房人自身资质是非常良好的，或者在其他银行里面有熟悉的人，选择其他银行当然也是可以的。
儋州楼盘推荐
1、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），容积率2.0。
2、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，周边餐饮有鸿泰酒家 (6.5公里)新海景酒家 (6公里)沙县小吃 (6公里)华莱士 (7公里)渔人码头 (2公里)川菜馆 (2公里)。
3、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道。
4、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州蓝洋温泉度假区内。
5、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于鼎尚时代广场，开发商是海南鼎尚置业有限公司。
6、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，物业费1.6元/平米/月。
7、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，
8、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，产权年限70年。
9、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，楼盘特点，小区内有西线(儋州)首席原生态五星级酒店——凤凰谷康帝度假酒店、豪华商业街、泳池，SPA，咖啡厅，中西餐厅，商务中心、医疗中心、健身中心、池畔烧烤，书吧、棋牌室。。
10、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，医院配套有白马井医院 (2公里)洋浦第一人民医院分院 (3.5公里)；
儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
